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Nuevas medidas macrocontrol para frenar alza de precios de viviendas en China

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Publishing Date: 2007-6-26 17:29:06
    Se espera que las nuevas medidas de  macrocontrol de China logren frenar los crecientes precios de la  vivienda y la creciente cantidad de edificios comerciales vacantes. 

     Una reunión del Consejo de Estado (gabinete chino) del miércoles  pasado anunció seis políticas importantes para el mercado de bienes  raíces de China, enfatizando que estrictas regulaciones fiscales, de  crédito y tierras serán puestas en vigor para reestructurar la  industria de bienes raíces. 

     Las nuevas medidas muestran un cambio en la política del gobierno,  dijo Dong Fan, decano del centro de investigación del mercado de  bienes raíces de la Universidad Normal de Beijing.  

     Agregó que las nuevas medidas demuestran que el control de la  demanda de mercado y el aumento de la oferta deben ser incluidos en  la política de macrocontrol del gobierno. 

     Las medidas están destinadas a ajustar la estuctura de la oferta  de vivienda para proveer departamentos menos costosos a familias de  bajos ingresos. 

     El área vacante de los edificios comerciales de China ha  aumentado 18,9 por ciento en comparación con el año pasado hasta 122  millones de metros cuadrados para finales de abril de este año,  informa el Buró Nacional de Estadísticas. 

     El buró dijo que la desocupación de los edificios residenciales  comerciales alcanza la cifra de 69,21 millones de metros cuadrados,  o sea 15,9 por ciento más que en el mismo periodo del año anterior. 

     Desde que China adoptó el macrocontrol sobre el mercado de bienes  raíces el año pasado, la creciente inversión en el sector y las  alzas de precios fueron frenadas inicialmente. Pero un sondeo  realizado por el Ministerio de la Construcción reveló que en los  primeros meses de 2006 los problemas no habían sido resueltos,  ilustrados por rápidos aumentos de precios en las grandes ciudades,  mala estructura de la oferta y vagas reglas del mercado, dijo. 

     Los bien informados dicen que la efectividad de las seis nuevas  medidas depende de que los gobiernos locales las pongan en práctica  plenamente. Los gobiernos locales como los de Beijing y Shanghai  están elaborando medidas utilizando las seis políticas mencionadas  como guía. 

     El público reaccionó rápidamente a las nuevas medidas. Un sondeo  por Internet demostró que 77,48 por ciento de los encuestrados  pospondrá sus planes de adquisición de vivienda hasta que el mercado  sea más claro.

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